傳統的“金九銀十”房地產銷售旺季即將到來，房地產領域再度受到市場關注。

  今年以來，中央及地方在政策層面持續發力推動房地產市場止跌回穩。據中指研究院統計，今年前7個月，全國各地共出臺房地產相關政策超370條。房地產政策“組合拳”取得了積極成效，住房和城鄉建設部數據顯示，上半年全國新房和二手房交易總量同比增長。

  廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉對《證券日報》記者表示，推動房地產市場止跌回穩是今年政府工作的重點任務之一。房地產作為大宗消費品，在做強國內大循環、全面激發消費潛力的過程中發揮著極其重要的作用。

  在中央層面，8月18日召開的國務院第九次全體會議要求，采取有力措施鞏固房地產市場止跌回穩態勢，結合城市更新推進城中村和危舊房改造，多管齊下釋放改善性需求。

  在地方層面，已有城市推出增量政策支持房地產市場。例如，蘇州市住房公積金管理中心日前發布的《關于進一步擴大住房公積金使用范圍的通知》將自2025年9月1日起施行，涉及優化住房公積金貸款使用次數認定標準、下調住房公積金貸款首付款比例等多項政策內容。

  此外，多地表態將繼續發力推動房地產市場止跌回穩。廣西壯族自治區住房和城鄉建設廳房地產市場監管處相關負責人日前表示，廣西將以“好房子”供給引領住房消費升級，完善存量房消化機制和購房支持政策，有力有序推進收購存量房，創新運用“文旅+購房”“賽事+購房”等消費場景和房源利用方式，積極穩妥推進投資企穩回升，更大力度推動房地產市場止跌回穩。

  湖南衡陽于8月21日召開市政府專題會議，研究促進房地產市場止跌回穩舉措方案。會議提出，要加強組織領導，持續聚焦房地產市場發展變化，及時優化、調整、完善相關舉措，不斷為房地產市場注入活力。

  上海易居房地產研究院副院長嚴躍進認為，“穩住樓市”工作依然重要、迫切。當前是房企去庫存的新一輪重要窗口期，也是住房銷售提振的關鍵期，需利用“金九銀十”傳統旺季做好房源和需求的對接。從各地政策動向看，預計9月份城中村改造相關的地方政策文件會加快出臺。軌道交通沿線、高校集中區域、產業集中區域、規模較大的城中村等重點片區項目，將是后續各地持續改造的重點。

  李宇嘉預計，未來各地將進一步落實好已有的政策，如嚴格落實《住宅項目規范》、推進現房銷售、結合城市更新推進城中村和危舊房改造等，為市場注入有效供給。

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